Bi sailak: etorkizuneko lehengaien merkatuaren gainbegiratzea areagotu
Garapen eta Erreforma Batzorde Nazionalak eta Industria eta Informazio Teknologia Ministerioak duela gutxi argitaratu dute "Industria Ekonomia Eragiketa Gaztetzeko eta Kalitate Handiko Industria Garapena Sustatzeko Inplementazio Planari buruzko Oharra", eta adierazi du beharrezkoa dela kantitate handiko lehengaien hornidura bermatzea eta prezioak egonkortzea. Jarraitu kantitate handiko lehengaien merkatuko eskaintza, eskaria eta prezioen aldaketak gertutik kontrolatzen, kantitate handiko lehengaien merkatuaren hornidura eraginkorra indarrez handitzen eta malgutasunez erabiltzen erreserba nazionalak merkatuaren doikuntzak egiteko. Indartu gehiago lehengaien etorkizuneko merkatuaren gainbegiratzea eta mugatzea gehiegizko espekulazioa.
Zhanzhi Taldearen ikuspuntua: Lehengaien prezioak egonkortzeko, herrialdeak oraindik ere kontrol zorrotzak ezartzen ditu espekulazioa saihesteko. Ikatzaren eta altzairuaren prezioak pixkanaka eskaintzaren eta eskariaren egiturak menderatutako merkatura itzuliko direla espero da.
Etxebizitza-laguntzei buruzko politika berriak abiarazi dira leku askotan higiezinen merkatuan epe laburreko transakzioak sustatzeko.
Duela gutxi, Hunan Hengyangek etxebizitza-laguntzen ezarpen-plan bat argitaratu zuen, eta bertan zehaztu zen 2022ko maiatzaren 31a baino lehen eraikitako etxebizitza komertzial berriak erosten direnek zenbateko desberdinetako finantza-laguntzak jaso ditzaketela, ordaindutako eskritura-zergaren % 50eraino. Horrez gain, hiri eta eskualde askok, besteak beste, Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng eta Nantong Hai'anek, etxebizitza-laguntzen neurriak ezarri dituzte. Epe laburreko transakzioak suspertzeko, eremu batzuek etxebizitza erosteko diru-laguntzen epea ezarri dute.
Zhanzhi Taldearen ikuspuntua: Epe laburrean, merkatu-transakzio eskasen egungo testuinguruan, espero da hiri gehiagok merkatua egonkortzeko laguntza-politikak jarraituko dituztela. Stocka kentzeko presio handiagoa duten hiri batzuek etxebizitzarako diru-laguntzak ematea eta aurreikuspen-funtsen maileguen kopurua handitzea bezalako metodoak hartuko dituzte transakzioak sustatzeko. Hainbat "etxe berezi" pizgarriren pean, higiezinen merkatuaren transakzio-bolumena handitzea espero da epe laburrean, eta eskaeraren igoerak altzairuaren eskaria bultzatuko du goranzko merkatuan, eta horrek altzairuaren prezioei mesede egingo die epe laburrean.
Etxebizitza mailegu pertsonalen askapena bizkortu egin da, eta higiezinen finantzaketa ingurunea hobetu da
Banku Zentralak abenduaren 13an argitaratutako datuen arabera, 2021eko azaroaren amaieran, etxebizitza mailegu pertsonalen saldoa 38,1 bilioi yuanekoa zen, hilabete horretan 401,3 bilioi yuaneko igoera, urrian baino 53,2 bilioi yuan gehiago. Horrez gain, arautze-agintariek eta banku askok jakinarazi digute azaroaren amaieran banku-finantza erakundeen higiezinen maileguak 200 bilioi yuan baino gehiago handitu zirela aurreko urtearekin alderatuta. Horien artean, etxebizitza mailegu pertsonalen saldoa 110 bilioi yuan baino gehiago handitu zen aurreko urtearekin alderatuta, eta garapen maileguak 90 bilioi yuan baino gehiago handitu ziren aurreko urtearekin alderatuta.
Zhanzhi Taldearen ikuspuntua: Finantza-erakundeek higiezinen finantzaketa-jokabidea hobetzen jarraitzen duten heinean, higiezinen merkatuaren finantzaketa-behar arrazoizkoak asetzen ari dira. Higiezinen finantzaketa normaltasunera itzuliko dela espero da, eta higiezinen sektorearen zirkulu birtuoso bat eta garapen osasuntsua sustatuko dituela. Etxebizitza-merkatuaren susperraldiak merkatuaren konfiantza areagotuko du, etxebizitza berrien eraikuntza-eremua handituko du eta altzairuaren eskaria suspertuko du.